マンションより戸建てを買いたいのですが?

A.戸建ても都心ならばいいと思います。

 

戸建ては建物の価値がだいたい初年でゼロというのが金融機関の査定です。つまり、建物価値がものすごい勢いで減価してしまうのです。しかも、建物の建築費というのは立地による違いがほとんどありません。土地値がたとえば1億円で、その上に2000万円の建物があるのであれば、初年で建物の2000万円分下がるだけなので8000万円の資産が残ります。乙れだと収支計算上、成り立ちますが、郊外の場合、土地値が2000万円、建物が2000万円だとすると、初年後に建物分、かゼロになれば、買った時の半値になってしまうわけです。そうなると、住宅ロlンの残高が2000万円以上残っていた場合には、資産よりもロlン(借金)のほうが多い状態になってしまいます。ですから、比較的都心に近いところで戸建てを買えば、あまり損することはないでしょう。ただし、価格はマンションに比べると高めになると思います。