口同級住宅地にあるマンションはどうでしょうか?

A一本当の高級住宅街は戸建てエリア。積極的にはお勧めしません。

「儲かるマンション」の条件のひとつとして、坪単価が高いエリアにあることをあげています。しかし、坪単価が高いエリアは必ずしも高級住宅地といわれるところとは異なります。本当に都心のマンション立地である場合は別ですが、少し都心から離れた高級住宅地は通常、閑静な場所が多く、基本的に戸建てエリアです。つまり、マンションの購入希望者がそれほど多いわけではありません。出口戦略として、次の買い手を見つけやすいかどうかで考えればマイナスです。価格もそれなりに高くなるでしょうし、そもそも、戸建てエリアに大きなマンションが建てられるような用地が出てくるとは限らないため、広さも十分でないことが考えられます。マンション価格は家賃と連動します。駅から離れた高級住宅地はマンション立地ではないので、値下がり幅も非常に大きくなります。私が持っているデータで調べても毎年の値下がり率で駅近と比べて2%以上悪いケースもあります。マンションを買う場合、私には積極的にお勧めする理由が見当たりません。